Apa itu perjanjian pembelian? Templat dan panduan hukum

Perjanjian pembelian, juga dikenal sebagai kontrak penjualan atau kontrak pembelian, adalah dokumen yang mengikat secara hukum yang menguraikan syarat dan ketentuan penjualan antara pembeli dan penjual.

Menavigasi kompleksitas perjanjian pembelian sangat penting dalam berbagai bidang praktik, termasuk kontrak komersial, pasar modal, merger dan akuisisi (M&A), dan real estat. Perjanjian pembelian yang dirancang dengan baik sangat penting untuk memastikan kelancaran transaksi, melindungi kepentingan semua pihak yang terlibat, dan mencegah potensi perselisihan.

Lompat ke ↓

Kontrak komersial

---

Pasar Modal

---

Merger dan Akuisisi (M&A)

---

Real Estat

---

Menyusun dan meninjau perjanjian pembelian

---

Sumber daya terkait

Kontrak komersial

Dalam kontrak komersial, perjanjian pembelian digunakan untuk menguraikan syarat dan ketentuan penjualan, termasuk harga, syarat pembayaran, dan rincian pengiriman. Perjanjian ini umumnya digunakan dalam transaksi bisnis-ke-bisnis, seperti pembelian barang atau jasa.

Menurut Uniform Commercial Code (UCC), perjanjian jual beli harus mencakup unsur-unsur penting tertentu, termasuk penawaran dan penerimaan. (UCC §§ 2-204, 2-206).

UCC adalah seperangkat undang-undang komprehensif yang mengatur transaksi komersial, dan ketentuannya dapat ditemukan di American Law Institute.

Pasar Modal

Di pasar modal, perjanjian jual beli digunakan dalam transaksi sekuritas, seperti penerbitan saham, obligasi, atau instrumen keuangan lainnya. Perjanjian ini menguraikan syarat dan ketentuan penjualan, termasuk harga, syarat pembayaran, dan undang-undang atau peraturan sekuritas yang berlaku.

Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC) mengatur transaksi sekuritas dan memberikan panduan tentang penggunaan perjanjian pembelian di pasar modal (SEC Rule 144A).

Untuk templat pembelian saham dengan catatan terintegrasi, lihat:

Merger dan Akuisisi (M&A)

Dalam M&A, perjanjian pembelian digunakan untuk memfasilitasi akuisisi perusahaan atau asetnya. Perjanjian ini menguraikan syarat dan ketentuan penjualan, termasuk harga pembelian, syarat pembayaran, dan ketentuan penutupan yang berlaku.

Menurut hukum Delaware, Del. Code Ann. dada. 8, § 251, yang biasa digunakan dalam transaksi M&A, perjanjian pembelian memerlukan persetujuan dewan dan pemegang saham dan menetapkan istilah-istilah penting seperti:

• cara melakukan merger
• perubahan akta pendirian
• konversi atau pertukaran saham, dan
• pertimbangan yang akan diterima

Dalam praktiknya, perjanjian pembelian juga membahas rincian seperti deskripsi aset, harga pembelian, serta pernyataan dan jaminan.

Untuk templat pembelian aset dengan catatan terintegrasi, lihat:

Real Estat

Dalam real estat, perjanjian pembelian digunakan untuk menguraikan syarat dan ketentuan penjualan properti, termasuk harga pembelian, syarat pembayaran, dan segala kemungkinan yang berlaku. Perjanjian ini umumnya digunakan dalam transaksi properti residensial dan komersial.

Perjanjian pembelian tunduk pada undang-undang dan peraturan khusus negara bagian. Misalnya, California Association of Realtors memberikan perjanjian pembelian bentuk standar yang menguraikan syarat dan ketentuan penjualan real estat perumahan.

Menurut National Association of Realtors, perjanjian pembelian harus mencakup elemen penting tertentu, termasuk deskripsi properti, harga pembelian, dan persyaratan pembiayaan yang berlaku.

National Association of Realtors memberikan panduan tentang transaksi real estat, termasuk contoh perjanjian pembelian.

Untuk templat real estat komersial dengan catatan terintegrasi, lihat:

Untuk catatan praktik real estat komersial, lihat:

Menyusun dan meninjau perjanjian pembelian

Saat menyusun atau meninjau perjanjian pembelian, penting untuk mempertimbangkan fakta dan langkah berikut:

• Tentukan ruang lingkup perjanjian: Uraikan dengan jelas syarat dan ketentuan penjualan, termasuk harga, syarat pembayaran, dan segala kemungkinan yang berlaku.
• Identifikasi pihak-pihak yang terlibat: Cantumkan nama dan informasi kontak semua pihak yang terlibat dalam transaksi.
• Tentukan undang-undang dan peraturan yang berlaku: Pertimbangkan undang-undang dan peraturan relevan yang mengatur transaksi, termasuk peraturan UCC, SEC, undang-undang Delaware, atau undang-undang real estat.
• Melakukan uji tuntas: Verifikasi keakuratan setiap pernyataan dan jaminan yang dibuat dalam perjanjian.
• Bernegosiasi dan menyelesaikan perjanjian: Bekerja dengan pihak-pihak yang terlibat untuk menegosiasikan dan menyelesaikan ketentuan perjanjian.

Setelah menyusun atau meninjau perjanjian pembelian, langkah logis berikutnya yang umum dilakukan meliputi:

• Melaksanakan perjanjian: Menandatangani perjanjian dan memastikan bahwa semua pihak telah mengakui dan menerima ketentuannya.
• Melakukan penutupan: Menyelesaikan segala ketentuan penutupan yang berlaku, seperti pembayaran harga pembelian atau pengalihan kepemilikan.
• Pengarsipan dokumen yang diperlukan: Ajukan semua dokumen yang diperlukan, seperti pengarsipan sekuritas atau pencatatan real estat, untuk menyelesaikan transaksi.
• Memantau kepatuhan: Memastikan semua pihak mematuhi ketentuan perjanjian dan hukum atau peraturan yang berlaku.

Perjanjian pembelian adalah komponen penting dalam kontrak komersial, pasar modal, M&A, dan transaksi real estat. Dengan memahami konteks hukum dan fakta penting dari perjanjian ini, pengacara dapat memberikan panduan yang efektif kepada kliennya dan memastikan kelancaran transaksi.

Untuk penelitian lebih lanjut, pengacara dapat berkonsultasi dengan konten Hukum Praktis termasuk dokumen standar untuk berbagai perjanjian jual beli.

Apa itu Hukum Praktis?

Hukum Praktis adalah penyedia pengetahuan hukum yang paling tepercaya dan pemenang penghargaan. Sumber daya mencakup dokumen standar, daftar periksa, pembaruan hukum, panduan cara kerja, dan banyak lagi.